歯科医院のホームページ制作会社は、どのように選べば良いですか？

「格安・低価格プランの有無」「Webデザインの質」「歯科医院の制作実績の豊富さ」「SEO対策・集客への強さ」という4つの観点から、何を優先したいかを明確にして選ぶことが重要です。全国に10,000社以上ある制作会社の中から自院に合った1社を見つけるには、目的別に絞り込むことがポイントです。

歯科医院のホームページ制作費用の相場はどれくらいですか？

制作会社やプラン内容によって幅があります。初期費用98,000円程度からの格安プランもあれば、200万円以上の本格的なオーダーメイドプランもあり、開業状況や求める機能によって適切な予算感は変わってきます。

制作実績が豊富な会社を選ぶメリットは何ですか？

歯科医院や医療機関特有の患者さん目線を熟知したサイト制作が可能になる点です。制作会社によって得意なジャンルは異なるため、歯科医院の実績を公開している会社を選ぶことで、完成イメージとのミスマッチを防ぎやすくなります。

SEO対策・集客に強い制作会社を選ぶポイントは何ですか？

検索エンジンでの上位表示実績や、SNSを活用した集客施策への対応状況を直接確認することがポイントです。ホームページを作るだけでなく、公開後にどれだけ集患・増患につながる運用ができるかまで見据えて選ぶ必要があります。

格安プランを選ぶ際の注意点はありますか？

費用を抑えられる一方で、掲載できるページ数や機能に制限がある場合があります。格安・低価格プランでどこまでの内容が実現できるのか、費用を抑えることによるデメリットも事前に確認しておくことが大切です。

歯科医院を居抜きで開業する際のメリット・デメリット、注意点とは？

新規開業

最終更新日:2025/08/07

公開日:2023/02/09

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歯科医師の先生方がキャリアを積んでいく中で、歯科医院の開業を検討されることは一般的です。しかし、歯科医院の新規開業には莫大な費用がかかり簡単に進められるものではありません。歯科医院の開業には、新規開業、医院継承のほかに「居抜き開業」という方法があるのをご存じでしょうか。歯科医院が居抜きで開業し、成功するためにはチェックすべきポイントを網羅できているかが大きく左右します。

この記事では、歯科医院の「居抜き開業」においてチェックすべきポイントや、居抜き開業のメリットやデメリット、注意点について解説していきます。物件の種類や適正価格、開業時の統計についてもご紹介します。居抜き物件での歯科医院の開業を検討されている先生方は、ぜひ参考にしてください。

失敗しない！歯科医院（歯医者）のホームページ制作会社を選ぶポイント

制作会社を選ぶうえで、何を基準に選べばいいのか。目的や希望を整理しつつ、制作会社の特徴を抑えることが大切です。歯科医院（歯医者）のホームページ制作会社を選ぶポイントは、以下の4点です。

●格安・低価格プランがある
●Webデザインに優れたホームページを制作できる
●歯科医院（歯医者）のWeb制作実績が豊富
●SEO対策・集客（集患・増患）に強い

どのポイントを優先したいかを明確にしたうえで、制作会社を選びましょう。
では、それぞれのポイントについて解説していきます。

格安・低価格プランがある

ホームページ制作費用を抑えたい場合には、格安・低価格プランがあるホームページ制作会社を選びましょう。

開業に向けて最低限のコンテンツだけであればいい、広告費にあまりコストをかけられないなど、費用面を優先したい場合は格安・低価格プランでも十分満足できるかもしれません。格安・低価格プランでどの程度の内容のホームページが作成できるのか、制作費用を抑えるデメリットも確認しておきましょう。

Webデザインに優れたホームページを制作できる

ホームページの見た目や使いやすさを重視する場合には、Webデザインに優れたホームページを制作できる制作会社を選びましょう。

歯科医院（歯医者）のホームページとして重視したいのは『清潔感』と『信頼感』です。文字だらけで殺風景な印象だったり、知りたい情報が見つけにくいホームページでは、患者さんも満足できません。

小児歯科だから遊び心のあるデザインがいい、ありきたりなデザインではなくオリジナリティ溢れるホームページを制作したいなど、デザイン面・見た目を優先したい場合は、Webデザインに優れた制作会社をおすすめします。

歯科医院（歯医者）のWeb制作実績が豊富

患者さんが満足できる歯科医院のホームページを制作したい場合には、歯科医院のWeb制作実績が豊富な制作会社を選びましょう。

ホームページ制作会社はたくさんありますが、それぞれ得意なジャンルや業界が異なります。物販のホームページ制作が得意だからといって、歯科医院のホームページが得意とは限りません。

歯科医院や医療機関の実績が豊富な制作会社は、患者さん目線を熟知したサイト制作が可能です。制作実績を公開しているケースもあるので、どんなホームぺージを制作しているのかを確認しておきましょう。

SEO対策・集客（集患・増患）に強い

ホームページを見て多くの患者さんに来てもらうことを最優先にしたい場合には、SEO対策・集客（集患・増患）に強い制作会社を選びましょう。

いくらホームページを作っても、検索に引っかからなければアクセス数につながりません。歯科医院（歯医者）が増えていく中で集客（集患・増患）するためには、SEO対策やWebマーケティングは非常に重要です。GoogleやYahoo!など検索エンジンでの順位向上や、FacebookやTwitter、InstagramなどのSNSを活用した集客ができる制作会社がおすすめです。

歯科医院（歯医者）向けに格安・低価格プランのあるホームページ制作会社

メディカ株式会社

メディカ株式会社の概要・実績

URL	https://medica-web.jp/
会社所在地	〒443-0104　愛知県蒲郡市形原町石橋24-2
実績情報	愛知県豊川市の歯科医院「山本歯科クリニック」様和歌山県紀の川市の歯科医院「加山歯科医院」様愛知県岡崎市の歯科医院「神谷ファミリー歯科」様
費用	シンプルプラン：450,000円おまかせプラン：650,000円カスタマイズプラン：850,000円〜

デンタルインターネット（株式会社システムプランニング）

メディカ株式会社の概要・実績

URL	https://www.dental-net.jp/
会社所在地	〒110-8513　東京都台東区上野2-11-15株式会社モリタ内7F
実績情報	千葉県千葉市の歯科医院「小林歯科医院」様大阪府泉南市の歯科医院「ほりぐち歯科」様宮城県仙台市の歯科医院「うねおか歯科クリニック」様
費用	スタートパック：98,000円～

デンタルスタイル（D-Style）

デンタルスタイル（D-Style）の概要・実績

URL	https://www.dental-hp.net/
会社所在地	〒950-0808　新潟県新潟市東区海老ヶ瀬新町11-18-8
実績情報	京都府宇治市の歯科医院「宇治小倉駅前こにし歯科医院」様大阪府箕面市の歯科医院「小宮歯科医院」様新潟県燕市の歯科医院「石田歯科医院」様
費用	新規ホームページ制作基本料金（トップを含めて5ページまで） 132,000円（税込）スマートフォン対応化（レスポンシブウェブデザイン） 33,000円（税込）

お医者さんドットコム（株式会社メックコミュニケーションズ）

お医者さんドットコム（株式会社メックコミュニケーションズ）の概要・実績

URL	https://oisya-san.com/
会社所在地	〒650-0004　神戸市中央区中山手通4-3-6　ゴールデンサンビル4F
実績情報	兵庫県神戸市の歯科医院「なかむら歯科クリニック」様東京都世田谷区の歯科医院「弦巻通りまりあ歯科」様神奈川県川崎市の歯科医院「中村ファミリー歯科」様
費用	お手軽ライト版：初期制作費30,000円（税別）おすすめ標準版：初期制作費50,000円（税別）オリジナルプロ版：初期制作費450,000円〜（税別）プレミアム版：初期制作費850,000円〜（税別）

歯科医院（歯医者）のWebデザインに優れた（オシャレな）制作会社

quip Design（クイップデザイン）

quip Design（クイップデザイン）の概要・実績

URL	https://qpqp.jp/
会社所在地	高崎事務所：群馬県高崎市並榎町195-13 青山事務所：東京都港区南青山4-17-33-2F
実績情報	群馬県桐生市の歯科医院「わたなべ歯科クリニック」様群馬県前橋市にあるの歯科医院「アルファデンタルオフィス」様

株式会社モンブラン

株式会社モンブランの概要・実績

URL	https://mont.jp/
会社所在地	熊本県熊本市中央区神水本町20-3-301
実績情報	熊本県菊池市の歯科医院「ペエ歯科クリニック」様

IKGデンタルラボ（株式会社アイケーグリーン）

IKGデンタルラボ（株式会社アイケーグリーン）の概要・実績

URL	http://dental-lab.jp/
会社所在地	〒460-0008 名古屋市中区栄2-4-12　TOSHIN. HONMACHIビル 6F
実績情報	愛知県名古屋市の歯科医院「東山デンタルクリニック」様愛知県豊田市の歯科医院「服部歯科」様愛知県刈谷市の歯科医院「みわた歯科医院」様

歯科医院（歯医者）のWeb制作実績が豊富なホームページ制作会社

株式会社ゼロメディカル

株式会社ゼロメディカルの概要・実績

URL	https://zeromedical-web.com/
会社所在地	〒105-0001　東京都港区虎ノ門4-3-9 住友新虎ノ門ビル8F
実績情報	大阪府高石市の歯科医院「ひの歯科医院」様福岡県福岡市の歯科医院「ひらかわ歯科医院」様兵庫県神戸市の歯科医院「善本歯科医院」様

BreathQ（株式会社ニジモ）

BreathQ（株式会社ニジモ）の概要・実績

URL	https://breathq.jp/
会社所在地	〒150-0002　東京都渋谷区渋谷1-12-2 クロスオフィス渋谷
実績情報	埼玉県秩父市の歯科医院「鶴見歯科クリニック」様宮城県仙台市の歯科医院「勾当台公園歯科」様富山県高岡市の歯科医院「しまだ歯科医院」様

株式会社ヒーローイノベーション

株式会社ヒーローイノベーションの概要・実績

URL	https://clinic-promotion.com/
会社所在地	東京OFFICE 〒162-0805　東京都新宿区矢来町114　高橋ビル2F
実績情報	東京都渋谷区の歯科医院「ミライト歯科クリニック初台」様東京都西東京市の歯科医院「やましな歯科クリニック」様東京都杉並区の歯科医院「阿佐ヶ谷駅前歯科」様

歯科医院（歯医者）のSEO対策・集客（集患・増患）に強い制作会社

株式会社ITreat（アイトリート）

株式会社ITreat（アイトリート）の概要・実績

URL	https://itreat.co.jp/mhp/
会社所在地	〒502-0817　岐阜県岐阜市長良福光2588 辻文ビル3F
実績情報	東京都中央区の歯科医院「小嶋歯科クリニック」様岐阜県羽島市の歯科医院「たなかファミリー歯科」様兵庫県加古川市の歯科医院「山中歯科医院」様

株式会社オルソアドバンス

株式会社オルソアドバンスの概要・実績

URL	https://www.ortho-advance.com/
会社所在地	〒600-8475　京都府京都市下京区風早町564
実績情報	岡山県岡山市の歯科医院「じんの矯正歯科」様京都府京田辺市の歯科医院「はっとり矯正歯科」様兵庫県西宮市の歯科医院「長谷川歯科医院」様

株式会社ピッコルーナ

株式会社ピッコルーナの概要・実績

URL	http://piccoluna.com/index.html
会社所在地	〒160-0022　東京都新宿区新宿3丁目11-12 永谷テイクエイト9F
実績情報	大阪府東大阪市の歯科医院「山林歯科医院」様奈良県生駒郡の歯科医院「こうの歯科医院」様

よくある質問

歯科医院のホームページ制作会社は、どのように選べば良いですか？: 「格安・低価格プランの有無」「Webデザインの質」「歯科医院の制作実績の豊富さ」「SEO対策・集客への強さ」という4つの観点から、何を優先したいかを明確にして選ぶことが重要です。全国に10,000社以上ある制作会社の中から自院に合った1社を見つけるには、目的別に絞り込むことがポイントです。
歯科医院のホームページ制作費用の相場はどれくらいですか？: 制作会社やプラン内容によって幅があります。初期費用98,000円程度からの格安プランもあれば、200万円以上の本格的なオーダーメイドプランもあり、開業状況や求める機能によって適切な予算感は変わってきます。
制作実績が豊富な会社を選ぶメリットは何ですか？: 歯科医院や医療機関特有の患者さん目線を熟知したサイト制作が可能になる点です。制作会社によって得意なジャンルは異なるため、歯科医院の実績を公開している会社を選ぶことで、完成イメージとのミスマッチを防ぎやすくなります。
SEO対策・集客に強い制作会社を選ぶポイントは何ですか？: 検索エンジンでの上位表示実績や、SNSを活用した集客施策への対応状況を直接確認することがポイントです。ホームページを作るだけでなく、公開後にどれだけ集患・増患につながる運用ができるかまで見据えて選ぶ必要があります。
格安プランを選ぶ際の注意点はありますか？: 費用を抑えられる一方で、掲載できるページ数や機能に制限がある場合があります。格安・低価格プランでどこまでの内容が実現できるのか、費用を抑えることによるデメリットも事前に確認しておくことが大切です。

〜まとめ〜　歯科医院（歯医者）のホームページ制作ならITreatにお任せ

本記事では目的別に制作会社を15社ご紹介しました。歯科医院（歯医者）のホームページ制作会社を選ぶ場合には、それぞれの特徴を確認しておきましょう。
以下のように、ホームページ制作会社の特徴や得意分野は異なります。

制作費用を抑えたいのか、デザインを重視するのか、制作実績を重視するのか、集客力を重視するのかなど、制作するうえで重視する点を明確にしておけば、満足できる制作会社を選びやすくなります。
ぜひ制作会社選びに活用してみてください。

ITreatにお任せください！

株式会社ITreatでは医療機関に特化したスタッフがホームページを制作しております。
患者さん目線を大切にしたサイト作りやリニューアルはもちろん、開業に向けたプレオープンサイト、求人に特化した採用サイトや動画撮影などに対応した特化型のサービス『メディカル・ホームページ・パッケージ』をご用意しております。

▼メディカル・ホームページ・パッケージの詳細はコチラ
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また、ホームページを通して歯科医院（歯医者）のための集客（集患・増患）が可能です。実際に導入後、新患獲得や検索順位の向上につながっておりお客様からもご好評をいただいております。

▼歯科医院の集客に関する記事はコチラ
https://itreat.co.jp/blog/歯科・歯科医院の集客（集患・増患）に効果的な
 https://itreat.co.jp/blog/marketing-3604

▼気になるお客様の声はコチラ
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株式会社ITreatでは、無料見積もりも承っています。下のお問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。

歯科医院（歯医者）のホームページ制作なら、ぜひITreatにお任せください。

歯科居抜き物件とは？

歯科居抜き物件とは、医療設備や内装など前歯科医院が残した状態で賃貸借される物件のことです。主に飲食店や旅館、工場などで営業用設備や内装が残された状態での賃貸をいいますが、歯科医院にも当てはまります。患者さんやカルテの引き継ぎ、歯科医院スタッフを再雇用することもあり、歯科医院の継承開業のための物件でもあります。

近年では、居抜き歯科医院として医院の売却を考える院長先生が多いのが現状です。居抜き物件は、すべてをはじめから新しく揃える必要がないため、新規開業するよりも居抜きで開業しようと検討している院長先生は少なくありません。

歯科開業における物件の種類

開業する際の物件にはいくつか種類があります。歯科開業における物件の種類を見てみましょう。

歯科開業における物件の種類

テナント物件
新築物件
居抜き物件

「テナント物件」とは、商業施設や商店街などの店舗物件を借りて歯科医院を開業するタイプです。駅周辺やショッピングモールなどの人が集まりやすい環境が多いため、集患しやすいメリットがあります。しかし、立地条件の良い物件ほど家賃が高くなるため、初期費用や運営費用に余裕を持っておくことが必要です。

「新築物件」とは、建物を新築して歯科医院を開業するタイプです。自宅と歯科医院を兼ねたり、自分で自由に歯科医院をコーディネートできたりするのが大きなメリットです。しかし、テナント物件や居抜き物件での開業と比べると、新築物件での歯科医院の開業には費用がかさんでしまうデメリットがあります。また立地条件によっては、集患するための工夫が求められるでしょう。

「居抜き物件」の場合、当然ながら前回の賃借人は歯科医師です。内装や医療設備をそのまま譲り受けて歯科医院を開業できるため、一見開業費用が節約できると思われがちです。しかし、家賃や礼金敷金の他に、医療設備の譲渡金額が発生するため注意しましょう。最近では、居抜き物件を探すための専用サイトも増え、情報を入手しやすく、希望の物件を探しやすくなっています。

歯科医院の居抜き開業のメリット・デメリット

実際に歯科医院の居抜き開業を行いたいと思っても、わからないことも多いでしょう。では、居抜き開業のメリットとデメリットには何があるのでしょうか。メリットとデメリットを把握し、居抜き開業を成功させましょう。

歯科医院の居抜き開業のメリットを5つ、デメリットを3つご紹介します。

メリット①開業コストが抑えられる

メリットの一つは、「開業のコストが抑えられる」ことです。新規開業よりも少ない資金で開業できます。一般的に、テナント物件や新築物件での歯科医院の開業は、ゼロからのスタートです。ゼロから内装を揃えると坪単価50万円以上はかかると言われています。医療設備を揃えると、さらに初期費用が高額になるでしょう。居抜き開業は、それまでの物件の内装や医療設備などをそのまま継承できるため、初期費用を大幅に抑えることが可能です。

メリット②短期間で開業できる

「短期間で開業できる」こともメリットの一つです。居抜き開業は、前歯科医院の認知度を利用して、歯科医院運営をスムーズに立ち上げていくことが可能です。前歯科医院が保持していた患者さんのカルテや住所録などをもとに、患者さんに新たな歯科医院開業のお知らせができ、短期間で集患できます。

メリット③早い段階で軌道に乗せられる

「早い段階で軌道に乗せられる」メリットもあります。前歯科医院のスタッフを再雇用することにより、患者さんとのつながりを維持でき、歯科医院の運営を早い段階で軌道に乗せられます。

メリット④将来予測と方針決定ができる

前歯科医院が残した過去のデータをもとに「将来予測と方針決定ができる」メリットがあります。前歯科医院の集客数、運営方針、診療時間、スタッフ体制、売上データなどをもとに実態を把握し、改善点を見つけ出し、自院の運営に反映させていくことが可能です。

メリット⑤売却譲渡時の資産目減りが少ない

「売却譲渡時の資産目減りが少ない」という点もメリットの一つです。つまり居抜き物件での歯科医院の開業は、物件の資産価値の減少額を小さく抑えられるということです。将来的に、医院を移転・廃業・売却する場合、新規物件であれば資産取得額が大きいため資産の目減りが大きくなります。しかし、居抜き物件はもともと資産取得額をかなり小さく抑えられているため、少ない減少額で済むのです。

デメリット①自分好みにしづらい

デメリットは、「自分好みにしづらい」ことがあります。歯科医院の居抜き物件は、物件数が圧倒的に少ないのが現状です。物件数が少ないため、立地条件や、内装、医療設備を自由に選べない可能性があります。居抜き物件を探すタイミングと、自分好みの居抜き物件が募集しているタイミングが合致しなければ、より難しくなるでしょう。

デメリット②工事や設備に追加費用が必要

居抜き物件での歯科医院の開業は、「工事や設備に追加費用が必要」になる場合があります。居抜き物件は、前歯科医院の内装や設備をそのまま継承することになるため、修理工事や買い替えなどのリスクがあります。また、設備のリース契約を引き継ぐ場合は注意が必要です。リース契約期間が過ぎてしまうと、追加費用が必要な場合があるためよく確認しましょう。

歯科医院を居抜きで開業する際のメリット・デメリット、注意点とは？

歯科居抜き物件とは？歯科居抜き物件とは、医療設備や内装など前歯科医院が残した状態で賃貸借される物件のことです。主に飲食店や旅館、工場などで営業用設備や内装が残された状態での賃貸をいいますが、歯科医院

デメリット③前歯科医院の評判に影響を受ける

良くも悪くも「前歯科医院の評判に影響を受ける」デメリットもあります。前歯科医院の評判が良ければ集患につなげることが可能ですが、評判が悪ければデメリットになり得ます。外装を改装し、医院名を変更したとしても、患者さんの持っているイメージを変えることは難しいかもしれません。さらに、前歯科医院のクレームを受けてしまう可能性もあります。

歯科医院の居抜き開業を成功させるためにチェックすべきポイント

歯科医院の開業のための居抜き物件は、優良な物件とそうでない物件があります。優良でない物件を選んでしまうと、契約後に追加費用が発生したり、何らかの問題に巻き込まれて集客（集患・増患）に影響を及ぼしたりするかもしれません。そのため、居抜き物件での歯科医院の開業を成功させるには、事前に物件の良し悪しを見分けることが重要です。

ここでは、歯科医院の居抜き開業を成功させるために、居抜き物件の良し悪しを判断するチェックポイントを4つご紹介します。

前歯科医院の閉院理由と資料をチェックする

前述した通り、歯科医院の居抜き物件は、前歯科医院の影響を確実に受けます。そのため、「前歯科医院の閉院理由と資料をチェックする」必要があります。どのような理由で、前歯科医院は閉院したのでしょうか。

院長先生の病気もしくは死亡が原因で閉院したなら、前院長先生の年齢に目を留めるのは重要です。前院長先生が高齢の場合、患者さんの年齢層も高齢であると同時に、患者さんの前院長先生との密着度も高いかもしれません。そうなると、新しい院長先生になったとたん来院しなくなるケースがあるため注意が必要です。一方、前院長先生が若くして死亡した場合は、残された家族の生活のために物件価格が高くなる可能性があります。

「経営不振」による理由で前歯科医院が閉院する場合もあります。このケースの居抜き物件で歯科医院を新たに開業する場合、事前に確実な改善策を見いだして開業する必要があります。経営不振に陥った理由を資料などでチェックして確認しましょう。

前歯科医院の閉院理由を事前に資料などでチェックすることが必要です。

前歯科医院の評判をチェックする

「前歯科医院の評判をチェックする」ことも重要です。新たな歯科医院の開業であっても、前歯科医院が持っていた評判は大きく影響します。評判が悪ければ、どのような理由で悪かったのかも確認しましょう。たとえば、歯科医院のスタッフの対応が悪かった、駐車場が入りづらいなどです。さらに、頻繁に歯科医院が変わる居抜き物件にも注意が必要です。経営不振などを理由に閉院した歯科医院が、続けて同じ物件を利用していた場合、その物件には「閉院」のイメージがつき、評判が悪くなります。

インターネットで検索して前歯科医院の評判をチェックしたり、実際に物件の近所を歩いて、地元の人に前歯科医院の評判を聞いてみたりしましょう。

院内を必ず自分の目で細かくチェックする

物件を「自分の目で細かくチェックする」ことは重要です。一見きれいに見える医療設備の機材であっても、今後も長く使用できるかどうかをチェックしましょう。許可を得て、レントゲンやユニットなどの機材が使用できる状態にあるかを事前に確認します。医療設備の機材の場合、リース契約で組まれている場合があるため事前にチェックが必要です。リース契約とは、機材の購入費用をリース会社が立て替え、歯科医院がリース料金を支払うことで機材を利用できることです。機材がリース品の場合、リース契約を継承できるかどうかの確認が必要になります。

患者さん目線で物件内を細かくチェックし、患者さんに対して不都合がないかどうかを見極めます。また、歯科医師の目線で物件内の動線などをチェックして、診療時に使用する機材への影響などをイメージしながら確認することも大切です。

集客を見込める立地条件かチェックする

「集客を見込める立地条件かどうか」をチェックすることも大切です。徒歩なのか、公共交通機関や自動車を使うのか。アクセス方法にもよりますが、駅前や住宅地、自院に通院できる範囲内にどれだけの潜在患者数が見込めるかで運営が変わってきます。立地によっては、自院以外にも歯科医院が多い場所もあるため、人口比で歯科医院の少ない場所かどうかをチェックしましょう。

郊外にある居抜き物件は、法人経営により分院長が見つからないとの理由で閉院する場合がほとんどです。このケースでは、立地条件を理由に来院していた患者さんが多くいます。運営方法によっては、非常に優良な物件になる可能性がありますが、事前に立地条件などをよく確認しておきましょう。

居抜き開業のチェックポイントまとめ

ここでご紹介した居抜き開業のチェックポイントをまとめてみましょう。

居抜き開業のチェックポイント

前歯科医院の閉院理由と資料をチェックする
前歯科医院の評判をチェックする
医院内を必ず自分の目で細かくチェックする
集客を見込める立地条件かチェックする

前歯科医院が閉院した理由を資料などからチェックしましょう。前歯科医院の評判は、開業する自院にも影響します。具体的な評判をインターネットや地域の人たちから収集することが重要です。物件内に残されている医療設備の機材に不具合はないか確認します。また、機材はリース契約かのチェックも重要です。もしリース契約の場合は、リースを継承できるかチェックしましょう。物件内を患者さんや歯科医師目線で確認することも重要です。物件内で、患者さんに不都合が出そうな場所はないか、動線など診療時に障害が起きないか確かめてください。

また居抜きで開業するとはいえ、医院の経営をスムーズに進めるためには、部分的にチェアや機材を新しくする必要がでてきます。中には、居抜き開業時にキャッシュレス決済ができるような仕組みを導入するケースが増えています。若いファミリー層を中心に、どのような決済方法で支払うことができるかどうかを、医院を選ぶ一つの判断基準にしている方がいらっしゃることが、その要因だそうです。

参考：歯科医院で導入できるキャッシュレス決済サービス「CASHIER」

歯科医院の集客に効果的な方法を紹介｜成功に導く具体的なポイント

患者さまがクリニックを探す際の基準とは歯科医院において、さらなる集客（集患・増患）を目指すには、まず「患者さまがどのような基準でクリニックを選んでいるか」を知ることが大切です。周りからのおすすめやイ

居抜き歯科医院の適正価格

居抜き歯科医院の適正価格を把握しておくことは重要です。歯科医院の居抜き物件の適正価格を把握することで、上手に継承できるでしょう。

居抜き歯科医院の価格は、土地やビル、マンションとは異なり、価格市場がはっきりと定められていません。そのため、前歯科医院の感覚的な値付けで取引がされています。勤務医などへ個人的に取引がなされる場合、力関係が原因で適正価格からかけ離れた金額でやり取りがなされるケースがあります。前歯科医院による感覚的な値付けは、価値ある歯科医院を著しく廉価で取引きさせたり、高く値付して取引きさせたりすることがあるため注意が必要です。

居抜き歯科医院の適正価格の判断は、立地条件や前歯科医院の評判などの事情を考慮することが必要であり、歯科医院の居抜き物件に詳しい専門家に算定を依頼することをおすすめします。

歯科の開業の統計

ここで近年の歯科における開業の統計を見ていきましょう。

調査日	施設数	前年比
2017年10月1日	68,609	開設1,720、再開115、廃止1,739、休止427
2018年10月1日	68,613	開設1,485、再開56、廃止1,370、休止167
2019年10月1日	68,500	開設1,451、再開70、廃止1,478、休止156
2020年10月1日	67,874	開設1,393、再開172、廃止1,714、休止477

以上の通り、歯科医院の数は7万件弱で落ち着いています。歯科医院の開業に関しては、1,300件から1,800件弱で廃業数とほぼ同じですが、近年開業数よりも廃業数の方が多い傾向にあります。

歯科医院の開業の数は、歯科医院の全く新しい開業に加え、歯科医師の親や勤務医などから歯科医院を継承し、行政手続きの関係で開業と分類されているものがあります。さらに、既存の歯科医院の居抜き開業、合併や買収による開業が相当数含まれています。

▼出典：医療施設調査・病院報告（結果の概要）｜厚生労働省
https://www.mhlw.go.jp/toukei/list/79-1a.html

まとめ

この記事では、歯科医院を居抜きで継承・開業する際にチェックすべきポイント、居抜き開業のメリットやデメリット、注意点について解説してきました。

居抜き開業では、デメリットをどれだけ解消できるか、またメリットをいかに生かせるかがポイントです。居抜き開業を考慮する場合、立地条件や前歯科医院の評判なども考慮に入れて慎重に決断することが重要でしょう。優良な居抜き物件を見つけることができれば、低コストで自分の理想の歯科医院を開業することが可能です。歯科医院の開業を考慮する際、ぜひ居抜き開業をご検討ください。